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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：19.38 萬/坪
- 地址：
台中市
大肚區
遊園路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德昌國家林園
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.26 坪
- 附屬建物面積：2.93 坪
- 共同使用：5.82 坪
- 土地面積：5.65 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：82 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得審慎評估，具備購買潛力
此物件在價格與格局上對買方相當友善。總價 698 萬對於擁有 2 房 2 廳 2 衛且採光良好的 36 坪住宅來說，在大肚區具有不錯的交易條件，特別適合重視隱私的新婚家庭或注重生活品質的自住買家。社區生活機能完整，鄰近學校與市場，日常通勤與採買皆便利。
然而，主要考量點在於「屋齡 82 年」的資料標示。鑑於該建築為 8 樓華廈，若實際為 1942 年建築並不符合常理，極高機率為「民國 82 年」（1993 年左右）的數據誤植。這直接影響房屋貸款年限、未來維修負擔及交易價值。因此，建議您在決定購入前，務必向仲介或地政事務所確認實際落成年份，並檢視房屋結構安全及公基金提撥狀況。若確認屋齡合理且無重大瑕疵，這是一筆具備居住價值與潛在保值能力的標的。
問與答
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黃義庭(仲介，收取服務費)
暱稱：海線大黃鋒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-794178
訂閱：1 (加入)
住商不動産 沙鹿向上 加盟店
經紀業名稱: 廣利地產有限公司
證號: (100)登字第173075號
海線房仲推薦 黃義庭 0970794178
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